Основные классификации квартир 20 века

В процессе развития домостроения каждая из существующих недвижимостей приобрела определенные черты, присущие лишь конкретному классу построек. Жилые помещения, сохранившиеся со времен Советского Союза до наших дней, не исключение. Таким образом, отечественные квартиры и дома принято разделять на несколько классификаций планировок, а именно стандартную, элитную, улучшенную, полногабаритную и, конечно же, популярную хрущевскую планировку. Далее мы расскажем Вам о характерных особенностях каждой категории в отдельности.

Стандартная планировка

Основным материалом для построек, относящихся к данной категории, являются железобетонные панели. Связано это с тем, что строительство квартир стандартной планировки проходило во времена «пост-хрущевского» периода. Общая площадь такого жилого помещения располагается в пределах от 33 кв. метров до 63 кв. метров, при этом высота не превышает 2,75 метра. Небольшие кухни, мусоропровод, отдельный санузел и балкон — характерные отличия квартир типового плана.

Элитная планировка

Появление элитного вида планировок напрямую связано с распадом СССР. Основным отличием таких квартир является их площадь и развитая инфраструктура. В современном мире примеры элитных жилых помещений можно узнать благодаря таким признакам: выделенный центральный мусоропровод, кодовые замки либо домофоны, грузовые и пассажирские лифты, немалое количество этажей (в среднем от 5 до 25), подземные гаражи и автостоянки.

Улучшенная планировка

Жилые помещения данного плана находятся на ступень выше обычных хрущевок, так как располагаются в панельных домах, состоящих из 9 этажей. Площадь квартиры составляет не менее 39 кв. метров и ограничивается отметкой 69 кв. метров. Стоит отметить и то, что кухня достигает 8-10 кв. метров, в отличие от иных вариаций планировок. Данная категория домов и квартир также включает в себя просторные комнаты, выделенный санузел, балконы, лифт и мусоропровод.

Полногабаритная планировка

Квартиры полногабаритной планировки преимущественно располагаются в домах, построенных до принятия жилищной реформы Хрущева. Площадь жилого помещения не превышает 100 кв. метров, высота — 3,5 метра. Для строительства таких домов зачастую используются блоки либо кирпичи. Проектирование полногабаритной квартиры включает в себя просторные кухни (не более 15 кв. метров), раздельный санузел и, что немаловажно, большую лестничную площадку.

Хрущевская планировка

Малая площадь (не более 60 кв. метров) и низкая высота помещения (около 2,5 метра), смежная структура комнат и совмещенный санитарный узел, отсутствие лифтов, а также центрального мусоропровода и балконов — присущие хрущевской планировке особенности, целью которой было обеспечение жильем населения в послевоенное время наряду с жесткой экономией средств. Зачастую такие квартиры можно встретить в домах высотой не более чем в 5 этажей.