Основные права и обязанности арендатора помещения при проведении ремонтных работ в доме?

Зачастую, возникшие споры между этими двумя представителями рассматривает суд.

Арендатор, приступивший к переоборудованию либо перепланировке жилплощади самостоятельно, обязан вернуть прежнее состояние помещения за счет своего собственного бюджета. Также ст. 189 Жилищного кодекса гласит о том, что лица, приступившие к самовольному переоборудованию и перепланировке жилого помещения, должны нести не только административную, но и гражданско-правовую ответственность. К примеру, гражданско-правовая ответственность в данном конкретном случае проявляется в том, что арендатор должен вернуть жилплощадь в прежний вид за счет личных средств. Если же он отказывается от выполнения таковых работ, ЖЭК самостоятельно проводит восстановительный ремонт с помощью взыскания оплаты понесенных расходов с арендатора.

Возможно ли изменить условия договора аренды жилплощади и в каких ситуациях?

Основываясь на ст. 9 Жилищного кодекса, которая гласит о бессрочном использовании жилого помещения в строениях общественного либо государственного жилищного фонда, стоит сделать вывод, что заключенный договор между арендодателем и арендатором может подвергаться коррекции. С течением времени отношения в семье арендатора могут изменяться, могут возникать некие обстоятельства, в связи с которыми, условия договора не будут соответствовать действительности. В таких случаях возникает острая необходимость в его изменении.

Для коррекции условий договора аренды требуется взаимное согласие со стороны арендатора и его семьи, а также самого арендодателя. Однако закон не исключает и другого развития событий. Такие ситуации рассматриваются в ст. 104-107 Жилищного кодекса, но они могут устанавливаться и в дополнительном порядке.

Стоит помнить, что даже обоюдное соглашение сторон, упомянутых в условиях договора, еще не несет в себе никаких правовых последствий. Согласие становится юридически подтвержденным лишь тогда, когда оно официально закрепляется решением соответствующего органа власти.

Споры, возникающие в процессе разрешения нюансов изменения договора аренды, решают с помощью судебного иска.

Введите ваше имя:

Комментарий:

Защита от спама - введите символы с картинки (регистр имеет значение):